我有問題

Q:什麼是不動產im.B借貸媒合互利平台?

A:不動產im.B借貸媒合互利平台為『我是銀行家』的縮寫,以不動產金融科技為經營主軸,透過平台撮合串聯供給(放款)與需求(借貸)的集合。

 

Q:常見的民間借貸報酬支付為何?

A:我國《民法》第205條規定:「約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之報酬,無請求權」,即法律不予保障超過年利率20%以上的報酬。

 

Q:民間借貸在哪些情形下是違法的?

A:我國《刑法》第344條重利罪規定:「乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助   之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金」。月利息超過1.65%;年利率超過20%即可能觸犯重利罪!

 

Q:不動產im.B借貸媒合互利平台與錢莊有甚麼差別?

A:許多民間借貸屬於錢莊高利放款,但不動產im.B借貸媒合互利平台絕不是高利,借款月息區間0.8~1.65%不僅遠比錢莊低,而且我們致力為借款人打造一個低利、友善、安全、私密的借貸環境。

 

Q:不動產im.B借貸媒合互利平台和坊間P2P借貸媒合平台有什麼不同?

A:不動產im.B借貸媒合互利平台只承作有不動產抵押設定借貸案的媒合,其安全性及保障當然非坊間純作信貸的P2P平台可比擬的。

 

Q:不動產im.B借貸媒合互利平台和銀行有什麼不同?

A:眾所周知向銀行借貸的利息一定是最低的,可是銀行要求檢附的資料、財力   證明以及信用評分等等往往讓很多借款人被打回票,即使所需資料都符合了也常因急用而銀行審核期太長而等不及(一般銀行承作不動產抵押借貸約需30天才能撥款)

不動產im.B借貸媒合互利平台撮合借貸雙方直接金融,而且只評估擔保品的有效殘值,無須繁複的資料及信用審查最快2天撥款,為無法向銀行借貸的借款人提供一個良善的借貸平台。

 

Q:因為積欠銀行的房屋貸款、信用貸款、信用卡費未繳或擔任保證人等等因素,導致名下的不動產遭法院查封,要如何處理?

A:不動產im.B媒合互利平台擁有專業團隊與經驗,能協助你與銀行協商,房子雖然遭到法院查封,但在第一次拍賣之前還有一段期間可以跟債權銀行進行協商,重點在於擬定明確的還款計畫,通常銀行會要求債務人先繳交一筆金額,剩餘債務再按月償還,只要與銀行協商成立,就可以撤銷法院查封,保住你的房子。

 

Q:不動產已向民間代書信貸、當鋪、地下錢莊借款;房屋土地一二三胎後還能再借嗎?

A: 對於目前正在其他家融資公司,代書或當舖有辦理借款之房屋、不動產,經我們評估後,只要不是其借款金額遠超出擔保品本身的價值,都能透過不動產im.B借貸媒合互利平台辦理代償轉增貸,幫您降低利息並評估協助後續轉銀行。

 

Q:不動產im.B借貸媒合互利平台借款審核的標準是什麼?

A:不動產im.B借貸媒合互利平台只評估不動產的有效殘值,我們認定的有效殘值最高不超過市價之八成。

 

Q:不動產im.B借貸媒合互利平台借款計息方式是如何計算?

A:不動產im.B借貸媒合互利平台採用以月計息,「月息區間0.8~1.65%媒合借貸契約最少三個月最長為一年,還款有彈性,金額沒有上限方便資金運用,為您預留一筆預備金,讓您有備無患維護信用,申請一次即可隨時靈活調度資金,終身隨時貸,且計息方式為:動用額度的部分才予計息,不會有多餘的利息支出。

 

Q:不動產im.B借貸媒合互利平台借款月息利率區間0.8~1.65%標準是如何訂定的?

A:經徵審鑑價計算殘值後,媒合平台會依不動產貸款狀況、坐落區域、房屋現況及生活機能等條件給予借貸額度,月息區間0.8~1.65%在符合最佳條件下會以月息0.8%計算且最高不超過1.65%

 

Q:不動產im.B借貸媒合互利平台如何篩選借款人?

A:我們不是銀行無法用聯徵制度來評估借款人,所以我們不篩選借款人,因為即使篩選也毫無意義! 我們只篩選借款人所提供的擔保品。

 

Q:借款人在辦理借貸手續時,平台會查驗哪些項目?

A:不動產im.B借貸媒合互利平台有專業的專任代書會查驗借款人所提供的身分證、健保卡(或第二證件)、不動產所有權狀、印鑑證明、印鑑章、戶籍謄本等。而且不動產於地政事務所辦理抵押權設定程序時地政事務所的承辦人員也會再次查驗上開證件及資料。

 

Q:申請貸款程序會很繁瑣嗎? 要多久時間才能取得貸款?

A:不動產im.B借貸媒合互利平台的貸款程序非常簡便的,只要備妥不動產的資料最快當日內就可以知道可貸金額,待完成簽約後送地政機關辦理設定程序約二日內即可取得款項。

 

Q:以上回答的問題還是無法解決我的疑問要怎麼辦?

A:如果以上內容還是不能解答您的疑問,歡迎來電諮詢客服專線0800-067-995由專人為您服務。